Reglas por subasta
Última actualización: 10 de mayo de 2026
Complementan los Términos y Condiciones generales y aplican cuando participás pujando o publicando una subasta. Los modelos contractuales estarán centralizados en Contratos y modelos.
Ideas clave antes del detalle
Activá la garantía única de tu cuenta antes de pujar. Nos respaldamos en ella si incumplís la seña en 48 horas.
Cada puja es irrevocable hasta el cierre. No hay desistimiento después de enviarla.
Al precio adjudicado se suma un buyer's premium fijo del 5 % a cargo del comprador.
Si ganás, revisás y aceptás el Boleto de Compraventa, abonás la seña del 10 % y subís el comprobante desde la web. El plazo de 48 horas cuenta desde las 00:00 hora Paraguay del día calendario siguiente al cierre efectivo del remate.
El boleto se prepara al abrir el cierre de compra. Debe aceptarse antes de subir el comprobante de seña.
Ejecutamos la garantía como penalidad y suspendemos la cuenta permanentemente. Podemos ofrecer al segundo postor o relanzar.
Entre puja y puja debe existir como mínimo el salto aplicable al tramo de la puja actual: USD 1.000 hasta USD 25.000, USD 2.500 hasta USD 100.000, USD 5.000 hasta USD 500.000 y USD 10.000 por encima de USD 500.000. El sistema rechaza montos inferiores.
Una puja en los últimos 10 minutos antes del horario programado suma 5 minutos al reloj, para dar tiempo real de respuesta a los demás.
Concluído el plazo —incluidas prolongaciones anti-sniping— el mejor postor queda como comprador adjudicado. Notificamos a ambas partes y abrimos el circuito para la seña y el resto hasta escribano.
Al monto adjudicado se suma un buyer's premium fijo del 5 %, a cargo del comprador. El sistema puede mostrar un total estimado durante la subasta calculado sobre la puja visible en ese momento.
El ganador cuenta con 48 horas corridas, contadas desde las 00:00 (America/Asunción) del día siguiente al cierre de la subasta, para revisar y aceptar el Boleto de Compraventa, registrar el pago equivalente al 10 % del monto adjudicado, cargar el comprobante y esperar la validación manual del equipo.
La seña se descuenta del precio final; el balance y métodos hasta escritura público los coordinamos con el equipo legal y escribano.
Durante el cierre de compra, la Plataforma genera automáticamente un Boleto de Compraventa en formato PDF con los datos legales del inmueble (matrícula, padrón, dirección), partes (CI/RUC, domicilio), precio final, monto de seña esperada y plazo de escrituración.
Al pujar acepto que, de resultar adjudicatario, debo revisar y aceptar digitalmente este Boleto antes de subir el comprobante de seña, dentro del mismo plazo de 48 horas del punto 6. La aceptación digital es por clickwrap con registro de IP, user-agent, fecha y hora, previa verificación de identidad (KYC).
El Vendedor no firma este Boleto al momento del cierre: su aceptación queda registrada antes, al enviar la publicación a revisión, mediante los términos de publicación y mandato de subasta vigentes.
La negativa o demora del ganador en aceptar el Boleto se considera incumplimiento equivalente al impago de la seña (punto 7): se ejecuta la garantía como penalidad y la cuenta queda suspendida permanentemente.
Aclaración: el Boleto es un instrumento privado. La transferencia de dominio del inmueble se perfecciona por escritura pública ante escribano (Ley 4017/2010 PY) en el plazo pactado en el Boleto.
Si dentro de las 48 horas no se acepta el Boleto y no se completa la seña según proceso:
La oferta de respaldo es una invitación voluntaria: el siguiente postor puede aceptar comprar por el monto de su última puja dentro del plazo indicado, o rechazar sin penalidad. Si acepta, se abre una nueva transacción y comienza un nuevo plazo de seña.
La garantía activa habilita la cuenta para pujar en todas las subastas y permanece vigente hasta que el usuario solicite su devolución o se ejecute por incumplimiento.
Podés solicitar la devolución desde tu cuenta cuando no tengas pujas, auto-pujas, ofertas de respaldo o cierres de compra activos.
Solo aplica ante el caso del punto 7.
Una vez efectuada la seña, acompañamos al comprador y al vendedor en la preparación del acto público ante escribanía: coordinación de turnos, checklist operativo y seguimiento hasta la firma. Los instrumentos notariales los otorga el escribano ante quien comparecen las partes; Subastas PY no ejerce función notarial.
Los servicios incluyen la organización de la subasta online, la coordinación de la seña por la web y el acompañamiento operativo hasta la escritura. No somos una plataforma de avisos clasificados entre particulares sin supervisión ni un estudio jurídico; compradores y vendedores pueden asesorarse con profesionales de su confianza.
Estos Términos de Subasta se rigen por las leyes de la República del Paraguay. Ante controversias sin acuerdo, se someten a los tribunales ordinarios de Asunción.