Reglas por subasta
Última actualización: 10 de mayo de 2026
Complementan los Términos y Condiciones generales y aplican cuando participás pujando o publicando una subasta. Los modelos de contratos y documentos estarán centralizados en Contratos y modelos.
Ideas clave antes del detalle
En cada subasta publicamos la documentación disponible tras la revisión. Revisá la documentación en el listing antes de pujar.
Registrá un Hold antes de pujar. Nos respaldamos en él si incumplís la seña en 48 horas.
Cada puja es irrevocable hasta el cierre. No hay desistimiento después de enviarla.
Al precio adjudicado se suma un buyer's premium fijo del 5 % a cargo del comprador.
Si ganás, abonás la seña del 10 % según los pasos en la web. El plazo de 48 horas cuenta desde las 00:00 hora Paraguay del día calendario siguiente al cierre efectivo del remate.
Confirmada la seña, generamos el Boleto de Compraventa. Si ganás, te comprometés a firmarlo digitalmente dentro de las 72 horas.
Ejecutamos el Hold como penalidad y suspendemos la cuenta permanentemente. Podemos ofrecer al segundo postor o relanzar.
Entre puja y puja debe existir como mínimo el salto aplicable al tramo de la puja actual: USD 1.000 hasta USD 25.000, USD 2.500 hasta USD 100.000, USD 5.000 hasta USD 500.000 y USD 10.000 por encima de USD 500.000. El sistema rechaza montos inferiores.
Una puja en los últimos 10 minutos antes del horario programado suma 5 minutos al reloj, para dar tiempo real de respuesta a los demás.
Revisamos el listado y publicamos los documentos de la propiedad que correspondan por proceso (obligatorios y opcionales). El Vendedor responde por la exactitud del aporte; si aparecen inconsistencias serias podemos pausar la subasta hasta esclarecerlas.
Concluído el plazo —incluidas prolongaciones anti-sniping— el mejor postor queda como comprador adjudicado. Notificamos a ambas partes y abrimos el circuito para la seña y el resto hasta escribano.
Al monto adjudicado se suma un buyer's premium fijo del 5 %, a cargo del comprador. El sistema puede mostrar un total estimado durante la subasta calculado sobre la puja visible en ese momento.
El ganador cuenta con 48 horas corridas, contadas desde las 00:00 (America/Asunción) del día siguiente al cierre de la subasta, para registrar el pago equivalente al 10 % del monto adjudicado: transferencia a la cuenta única habilitada, carga del comprobante y validación manual del equipo.
La seña se descuenta del precio final; el balance y métodos hasta escritura público los coordinamos con el equipo legal y escribano.
Confirmada la seña, la Plataforma genera automáticamente un Boleto de Compraventa en formato PDF con los datos legales del inmueble (matrícula, padrón, dirección), partes (CI/RUC, domicilio), precio final, monto de seña abonado y plazo de escrituración.
Al pujar acepto que, de resultar adjudicatario, me comprometo a firmar digitalmente este Boleto en la plataforma dentro de las 72 horas posteriores a la confirmación de la seña. La firma digital es por aceptación expresa (clickwrap) con registro de IP, user-agent, fecha y hora, previa verificación de identidad (KYC).
El Vendedor no firma este Boleto al momento del cierre: su aceptación queda registrada antes, al enviar la publicación a revisión, mediante los términos de publicación y mandato de subasta vigentes.
La negativa o demora del ganador en firmar el Boleto se considera incumplimiento equivalente al impago de la seña (punto 8): se ejecuta el Hold como penalidad y la cuenta queda suspendida permanentemente.
Aclaración: el Boleto es un instrumento privado. La transferencia de dominio del inmueble se perfecciona por escritura pública ante escribano (Ley 4017/2010 PY) en el plazo pactado en el Boleto.
Si dentro de las 48 horas no se completa la seña según proceso, o si posteriormente no se firma el Boleto digital en plazo:
La oferta de respaldo es una invitación voluntaria: el siguiente postor puede aceptar comprar por el monto de su última puja dentro del plazo indicado, o rechazar sin penalidad. Si acepta, se abre una nueva transacción y comienza un nuevo plazo de seña.
Vigente mientras duran las pujas y hasta registrar la seña válida si ganás.
Si terminás fuera del primer lugar, la garantía normalmente libera automáticamente al cierre sin cargos pendientes por este concepto.
Solo aplica ante el caso del punto 8.
Una vez efectuada la seña, acompañamos al comprador y al vendedor en la preparación del acto público ante escribanía: coordinación de turnos, checklist de documentos y seguimiento hasta la firma. Los instrumentos notariales los otorga el escribano ante quien comparecen las partes; Subastas PY no ejerce función notarial.
Los servicios incluyen la organización de la subasta online, la publicación ordenada de la documentación del inmueble según el proceso, la coordinación de la seña por la web y el acompañamiento operativo hasta la escritura. No somos una plataforma de avisos clasificados entre particulares sin supervisión ni un estudio jurídico; compradores y vendedores pueden asesorarse con profesionales de su confianza.
Estos Términos de Subasta se rigen por las leyes de la República del Paraguay. Ante controversias sin acuerdo, se someten a los tribunales ordinarios de Asunción.