Documento legal
Última actualización: 3 de mayo de 2026
Estos términos rigen el uso de Subastas PY. Si participás en una subasta, también aplican los Términos de Subasta.
Subastas PY (en adelante, "la Plataforma") es una plataforma especializada en subastas públicas online de inmuebles, similar en modelo a otros operadores profesionales de subastas digitales (p. ej. Auction.com): organizamos la oferta transparente al mercado, la revisión del listing, la disponibilización de documentación de la propiedad dentro del alcance definido en cada subasta y el acompañamiento operativo hasta la escritura pública. La Plataforma no sustituye la asesoría legal tributaria ni la responsabilidad de las partes frente al escribano y la DGRP.
Para usar la Plataforma es necesario crear una cuenta con datos verídicos. Los Vendedores deben completar verificación de identidad (cédula, RUC). La Plataforma puede suspender cuentas que proporcionen información falsa o incumplan estos Términos.
Revisamos el listado antes de habilitarlo. Ponemos a disposición de los interesados, en la medida que el Vendedor haya cargado y la revisión lo permita, los documentos relativos al inmueble que definamos como obligatorios u opcionales para cada proceso. Las descripciones, fotografías y documentos son aportadas por el Vendedor bajo responsabilidad; la Plataforma realiza revisión de coherencia y completitud dentro del proceso comercial pero recomendamos asesoría profesional ante dudas de dominio, gravámenes o estado registral definitivo en la DGRP.
Cada puja constituye una oferta en firme. Las pujas no pueden retirarse. El incremento mínimo entre pujas sigue la escalera vigente por tramo de precio publicada en los Términos de Subasta.
El Pujador debe tener activa su garantía de participación antes de pujar. Condiciones completas en los Términos de Subasta.
Al cerrar la subasta, el inmueble se adjudica al mejor postor. La Plataforma coordina el contacto entre comprador y vendedor y habilita en el sitio el procedimiento para la firma y registro de la seña del 10 % en el plazo de 48 horas, según lo descrito en los Términos de Subasta.
Posteriormente, acompañamos al comprador y al vendedor en el proceso de escritura pública ante escribanía (coordinación de turnos, checklist documental y seguimiento operativo), sin sustituir el acto notarial ni el asesoramiento legal de cada parte.
Publicar puede ser gratuito o sujeto a condiciones comerciales vigentes. La Plataforma cobra comisión u honorarios por servicios cuando la operación se concreta; los montos se comunican al Vendedor antes de aprobar cada publicación.
Al enviar un inmueble a revisión, el Vendedor acepta los términos de publicación y mandato de subasta: autoriza a la Plataforma a revisar, publicar y conducir el proceso bajo las reglas vigentes, y se obliga a colaborar de buena fe hasta la escritura si existe adjudicación válida.
Si, luego de adjudicación válida y seña confirmada, el Vendedor se niega injustificadamente a perfeccionar la operación, la Plataforma podrá marcar incumplimiento del Vendedor, devolver íntegramente la seña al Comprador y aplicar una penalidad contractual equivalente al 5% del precio adjudicado, con mínimo de USD 1.000 y máximo de USD 25.000.
No se considera incumplimiento injustificado cuando exista una causa legal, registral o documental seria aceptada por la Plataforma luego de revisión administrativa. En todos los casos, la decisión queda auditada.
La Plataforma presta servicios de organización de subasta, exposición de documentación según el proceso, coordinación de la seña vía web y acompañamiento en escrituración. No somos una escribanía ni un estudio jurídico: la validez y efectos de los instrumentos públicos y la inscripción en la DGRP son responsabilidad de las partes y del escribano interviniente.
El contenido propio de la Plataforma (diseño, código, marca, textos editoriales) es propiedad de Subastas PY. Fotos y descripciones de inmuebles son responsabilidad de los Vendedores.
Los datos personales se procesan conforme a la legislación paraguaya vigente. El intercambio de datos entre comprador y vendedor se produce en el marco del proceso de subasta y de la operación posterior.
La Plataforma puede suspender permanentemente a usuarios que incumplan la seña, la garantía, proporcionen documentación fraudulenta o violen estos Términos.
Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos. Las modificaciones entran en vigor al publicarse en esta página.
Estos Términos se rigen por las leyes de la República del Paraguay. Cualquier controversia se someterá a los tribunales ordinarios de Asunción.